Das Papier des Marketing ist ja bekanntlich geduldig, doch „sorglos“ bauen sieht für mich anders aus. Urteilt selbst
Vorab muss angemerkt werden, das wahrscheinlich keine Baustelle reibungslos funktioniert, dazu ist unsere Gesellschaft nicht mehr fähig.
- Verbindlichkeit der Termine
- Sauberkeit auf der Baustelle
- Arbeitsmoral und Eigeninitiative (Qualitative Ansprüche)
- …..
Aber zumindest stell ich mir ein Baumanagement oder ein bauen mit einem GU schon etwas besser organsiert vor.
Großer Vorteil bei unserer Baustelle war/ist, dass die privat organisierten Handwerker sich sehr gut, individuell mit dem GU abgestimmt haben. Von GU-Seite ist hier sehr sehr wenig bis Garnichts gekommen „leider“.
ACHTUNG: Wichtig - jedes Bundesland und jeder Kaminkehrer bzw. jede abnehmende Instanz von diversen Gewerken interpretiert die Sachlage anders.
Ein Beispiel: Im Baugesetz steht bei Kaminen und Öfen das auch unter Putztüren ein feuerfester Bodenbelag sein muss. Abnehmen muss das der Kaminkehrer und einrichten sollte das die Baufirma. Wer trägt die Kosten – der Bauherr natürlich, aber wenn wie in unserem Fall keiner der beiden Partei sich verpflichtet fühlt das dem Bauherrn mitzuteilen bzw. davon ausgeht das sich die andere Partei darum kümmert, bleibt am Schluss der Bauherr auf der Strecke und kann mühsam nachbessern oder nacharbeiten.
Darum, kümmert euch um Vorschriften holt Zweit-, Dritt- und Viertmeinungen ein, auch wenn das manchem GU oder Handwerker nicht passt, ihr zahlt das auch.
Die größten Probleme sind/waren, seitens GU Organisation:
- Kein Terminplan vorhanden bzw. kommuniziert => Erste Aussage war, es gibt garkeinen erst bei Nachfragen, wurde ein Plan geliefert. (Grobplan mit KWs)
- Terminplanung einhalten
- Wochenendarbeit wo nicht kommuniziert wurde => Koordination mit anderen Handwerkern unmöglich
- Zeitschiene für andere Handwerker und welche Tätigkeiten zu machen sind => Kommunikation am Tag des Bedarfs
- Protokolle ohne wesentlichen Inhalt (Mägellisten, Bilder, etc.) => Eigene Liste erstellen und an GU senden, zur Sicherheit
- Normen einhalten und Informationsweitergabe zu diesen Normen (Vorschriften) => Aussagen wie das machen wir immer so, gelten nicht als Norm, siehe Hinweis oben.
- „Stand der Technik am Bau“ – Sucht euch einen Berater welcher euch in Sachen Bauplanung und „Stand der Technik“ am Bau, bzw. Gepflogenheiten und gängige Pflichten und Vorgaben aufklärt.
Mehr zu dem Thema kommt in den nächsten Wochen sicher in weiteren Beiträgen, mit fortschreitender Baustelle.
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Stephan Contratti 
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